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          你的房屋抗震嗎?如何選購安全的“抗震房”

          雅安,素有“天漏”之稱(chēng)的雨城,世界第一只大熊貓的發(fā)現地,世界茶文化的故鄉,多少文人雅士魂牽夢(mèng)縈的地方,突然之間慘遭7.0級大地震!多少房屋從此坍塌在廢墟之中。

          截至4月22日8時(shí),地震遇難人數升至188人,失蹤25人,11460人受傷,累計造成150余萬(wàn)人受災,震區共發(fā)生余震2044次。

          房子是人類(lèi)居住和活動(dòng)的重要場(chǎng)所,人們在默默為地震中遭受災難的居民祈禱的時(shí)候,也應該思考近些年來(lái)地震頻發(fā)的時(shí)候我們該如何更好的保護自己的生命財產(chǎn)安全。如何選到安全的房子肯定是廣大購房者特別關(guān)注的,面對可能發(fā)生的破壞力巨大的地震,每個(gè)人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些,那么應該怎樣去選擇“抗震房”呢,我們一起看看吧。

          購買(mǎi)房子時(shí),抗震性能是一項需要慎重考慮的指標,只有這樣,我們才能盡可能降低意外造成的傷害。那么,如何選購安全的“抗震房”呢?

          如何選擇“抗震房”

          看房子新舊程度

          在我們生活中,一些人因為經(jīng)濟等因素,置業(yè)時(shí)選擇購買(mǎi)二手房。從日常居住角度來(lái)講沒(méi)有問(wèn)題,但要從抗震角度來(lái)看,新房要遠遠勝于舊房子。一般老房子在這方面考慮得比較少,標準也相應較低,隨著(zhù)科技的發(fā)展和建筑標準的提高,房子在設計和建設時(shí)對抗震的要求也在提高。通常情況下,10年左右就會(huì )有一個(gè)標準的提升。因此在地震活躍帶附近購房的人,盡量購買(mǎi)新房,若要購買(mǎi)二手房,最好購置五年內的次新房,這樣的建筑抗震質(zhì)量更好,住著(zhù)放心。

          看房屋層數、樓間距以及主體建筑結構材料

          在建筑標準相同的情況下,低層建筑在地震來(lái)臨時(shí)晃動(dòng)倒塌的可能性更小,因此低層建筑更安全,且更易逃生。越是高層建筑越容易出現震蕩倒塌情況,一旦出事很難逃生。而樓間距越大,遭遇地震時(shí)逃生的有效空間也就越大。

          在主體建筑結構材料方面,住宅最常見(jiàn)的建筑結構形式主要包括:鋼結構、框架結構、磚混結構。其中,鋼結構為主體的建筑抗震性能最好,鋼筋水泥混凝土次之,磚結構最差。這是因為鋼材的自重輕,韌性好,結構力度強,想要知道一套房子的主要結構材料并不難,一般可以找開(kāi)發(fā)商索要查看《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,或者想辦法查詢(xún)建筑施工單位的相關(guān)建筑驗收手續,從這些資料都可以看出建筑的主體建筑材料。

          避免二次施工危害別輕易改動(dòng)建筑原有結構

          近年來(lái)居室裝修方興未艾,但與此同時(shí)也產(chǎn)生了一些忽視防震的現象,如砸掉承重墻(承重墻:指支撐著(zhù)上部樓層重量的墻體,打掉會(huì )破壞整個(gè)建筑結構;承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會(huì )影響地基的穩定性)。

          專(zhuān)家介紹,一般情況下,如果一樓的一戶(hù)居民將承重墻大面積拆除,將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常,如果此時(shí)發(fā)生八級地震,樓體很可能會(huì )發(fā)生整體坍塌。另外,承重墻也不能隨意鑿洞,這也有損于房屋的抗震性。還有人使用超重的大理石地磚鋪地面,增加了樓板的負荷,降低了樓房抗震功能。因此,購房者在裝修房屋時(shí),務(wù)必記住不要破壞房屋結構,以免加重建筑的承重負擔,增加地震時(shí)的風(fēng)險。裝修時(shí),一定要盡量保持原有結構,尤其不能動(dòng)關(guān)鍵承重結構,使用裝修材料也要注意,別太過(guò)于沉重,這樣方可提高抗災害風(fēng)險系數。

          房屋抗震設防烈度

          震級和地震烈度間到底有什么區別,我們日常生活中房屋的抗震設防烈度應該是多少呢?

          地震有強弱之分,而震級是用以衡量地震本身強度的“尺子”。震級可以通過(guò)地震儀器的記錄計算出來(lái),它的單位是“級”。震級的大小與地震釋放的能量有關(guān),地震能量越大,震級就越大。

          地震發(fā)生時(shí),人們通常用地震烈度來(lái)描述地面遭受地震影響和破壞的程度,簡(jiǎn)稱(chēng)烈度。烈度的大小是根據人的感覺(jué),室內設施的反應,建筑物的破壞程度以及地面的破壞現象等綜合評定的,它的單位是“度”。

          震級與烈度雖然都可以反映地震的強弱,但含義并不一樣。同一個(gè)地震,震級只有一個(gè),但烈度卻因地而異,不同的地方烈度值不一樣。

          對于建筑物的設計而言,每個(gè)地區都會(huì )根據當地的地質(zhì)、地貌情況規定不同的房屋抗震設防烈度,具體來(lái)說(shuō)就是建筑物能夠防止相應地震烈度的破壞程度的能力,也就是建筑物的抗震能力。

          全國各個(gè)城市及地區的抗震設防烈度都不相同。我國大部分地區的房屋抗震設防烈度為7度,少部分地區為8度,而銀川市住宅樓盤(pán)要求抗震設防烈度為8度。即使發(fā)生7級以上的地震,只要不在強震發(fā)生斷層上,設防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年,也就是相應的抗震設防烈度維持功效的年限是50年。

          地震烈度

          3度:少數人有感,儀器能記錄到。

          4~5度:睡覺(jué)的人會(huì )驚醒,吊燈擺動(dòng)。

          6度:器皿傾倒,房屋輕微損壞。

          7~8度:房屋破壞,地面裂縫。

          9~10度:橋梁、水壩損壞、房屋倒塌,地面破壞嚴重。

          11~12度:毀滅性的破壞。

          選“抗震房”四注意

          盡管地震給人類(lèi)帶來(lái)的災難是嚴重的,但在購房時(shí)關(guān)注建筑物的防震抗震水平,也是讓自己和家人的生命和財產(chǎn)有保障。為避免誤購“危樓”,買(mǎi)房時(shí)購房者需要注意以下四點(diǎn)。

          一、注意看房屋所在環(huán)境

          房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡?是否處于不穩定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段?所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震斷層?有無(wú)古河道?地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

          二、注意選擇耐震的建筑外形

          選擇地基方正、外形對稱(chēng)的建筑,地震時(shí)不會(huì )扭轉,安全性較高。柱子過(guò)于細長(cháng)、一樓大廳過(guò)度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復雜不對稱(chēng)的建筑選購時(shí)要謹慎小心。

          三、注意看房型

          買(mǎi)房時(shí)要選擇正規的建筑設計院所建造的房屋,以保證建筑材料沒(méi)有被偷梁換柱。建筑布局上,根據戶(hù)型圖,看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局,還是抗震性能較好的橫墻承重布局。

          四、注意看室內

          購房者在驗收房屋時(shí)首先要檢查梁柱之接合處,有否產(chǎn)生龜裂的情形,如有,其縫隙不得大于一張名片的厚度;其次,結構處鋼筋不得外露;建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現;此外,還要注意混凝土是否光滑、開(kāi)裂,如發(fā)現問(wèn)題,應讓施工方及時(shí)修補。


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